كيف تجد شقق للايجار في ألمانيا وبدون سمسار

إيجاد شقة للإيجار في المدن الألمانية شيء غير سهل بتاتا، لدلك نقدم لكم في هده التدوينة بعض المصطلحات المهمة ومرادفها بالإضافة إلى روابط مواقع البحت عن الشقق:

Kaltmiete : الآجرة بدون تكاليف إضافية
Warmmiete : الآجرة مع التكاليف الإضافية
Nebenkosten : التكاليف الإضافية كالماء والهايتزون والنظافة
Kaution : التأمين                                    
zzgl. : أيضاً مصطلح آخر للتكاليف الإضافية 
EBK = Einbauküche : مع بعض تجهيزات المطبخ 
möbliert: مع الموبيليا
unmöbliert: بدون الموبيليا
Abstandszahlung: تعويضات 
Wohnfläche : مساحة المعيشة 
Erstbezug: مصطلح يوضع في الاعلان يعني أنك أول شخصي سيسكن في هذا المنزل بعد   الترميم أو أن السكن جديد 
von privat (gleich ohne Makler): قطاع خاص بدون سمسرة
Makler: سمسار 
WG: سكن مع شريك آخر
kündigungsfrist: فترة الإشعار بإنهاء عقد الكراء

http://www.immobilienscout24.de

http://www.immowelt.de

http://www.wg-gesucht.de

 http://www.wohnungsmarkt24.de

:Nebenkosten المصاريف الجانبية

المياه, المهملات ,الإنارة الخارجية …إلخ وهي تضاف على الإجرة الشهرية وتذكر في العقد وإعلان السكن

الكهرباء والغاز Strom und Gas:

حسب الإتفاق ولكن في الغالب يحتاج الشخص لإتمام عقد مع إحدى شركات الغاز والكهرباء.(انظر المقالة الخاصة بهذا الموضوع). (أيضاً التدفئة غالباً على الغاز ولكن في حالة التدفئة المركزية فتدفع رسوم شهرية للمؤجر أو حسب الإتفاق).

إنهاء العقد Kündigung:

هنا يجب قراءة فقرة الكونديكونغ (إنهاء العقد) بعناية لمعرفة المهلة الزمنية لإنهاء العقد kündigungsfrist …إلخ

التأجير من المكتري Untermiete:

في حالة إستئجار غرفة من شقة يستأجرها مسبقاً شخص آخر فيجب أن تطلب منه موافقة خطية من المؤجر بسماحه لهذا الموضوع! بلإضافة لعقد الUntermietevertrag

Kaution الضمانة:

غالباً يقوم المؤجر بحجز أجرة شهرين أو ثلاثة لديه كضمان إلى أن تنهي العقد ( في حال تسببك بأعطال وتصليحات للسكن فإنه يستطيع أن يأخذ من هذا المبلغ)بالمناسبة هذا المبلغ المحجوز يأخذ فوائد !